La vente et l’achat de biens immobiliers nécessitent impérativement l’office d’un notaire qui apporte à l’acte une sécurité juridique incontournable. Notre conseil éclairé et notre expertise en Droit immobilier vous apportent également bien d’autres avantages :
Equité : notre devoir de conseil s’applique autant pour l’acquéreur que pour le vendeur,
Détection des vices cachés et prévention des escroqueries : nous réunissons et étudions les informations concernant votre bien et vous en présentons un résumé clair pour vous aider à prendre votre décision ou valoriser votre bien,
Production d’un acte authentique appelé titre de propriété, seule garantie de la date et de l’effectivité de la détention du bien,
Choix du mode d’acquisition ou de vente,
Etablissement d’actes d’emprunt,
Optimisation fiscale,
Accompagnement lors de la mise en location,
…
Nous sommes votre interlocuteur privilégié pour tous vos projets immobiliers, qu’ils soient pour l’achat ou la construction de votre résidence principale, l’investissement immobilier ou la mise en location.
Nous intervenons pour les particuliers mais aussi pour les agents immobiliers, les institutionnels, les marchands de biens ou les promoteurs.
L’acquisition comme la vente d’un bien immobilier doivent être préparées avec la plus grande attention. Que ce soit une résidence principale ou secondaire, du neuf ou de l’ancien, la construction d’une maison individuelle, un investissement locatif… il s’agit dans tous les cas d’une part importante de votre patrimoine qui vous impacte fiscalement, juridiquement et s’inscrit également émotionnellement dans vos projets de vie.
Nous étudions votre situation et vos objectifs des plus simples aux plus complexes :
Pour vos dossiers de crédit, nous nous chargeons également de l’inscription des garanties demandées par l’établissement bancaire prêteur pour vous accorder l’emprunt (privilège de prêteur de deniers/hypothèque conventionnelle).
L’Office Notarial GRAND M vous conseille et vous informe sur vos droits et obligations en tant que bailleur et sur les différentes solutions de mise en location et leurs particularités fiscales, juridiques…
Lors de la conclusion d’un bail, bailleur et locataire ont le choix entre l’acte sous seing privé ou l’acte notarié. Cette dernière solution offre une sécurité juridique pour un prix modéré.
Nous rédigeons le bail dans le respect de la règlementation en vigueur, au mieux de vos intérêts et lui donnons force authentique.
L’Office Notarial GRAND M conseille et informe les copropriétaires et les gestionnaires de copropriétés sur leurs droits et obligations : nous vous accompagnons sur la mise en place des règles de fonctionnement de cette « collectivité » pour une gestion optimisée et pour faire respecter vos droits.
Dans les immeubles en copropriété, un soin et une attention particuliers doivent être apportés à la rédaction du règlement de copropriété. Là encore, le notaire est garant de votre sécurité juridique.
Nous anticipons les difficultés qui pourraient se poser et rédigeons efficacement le règlement de copropriété en conformité avec les lois et ordonnances en vigueur. Nous le publions au service de la publicité foncière compétent, afin de le rendre opposable à tous (seuls les notaires peuvent procéder à cette publication).